不缺人气，缺苹果定价

“五一”后商业区追加供应偏向中大户型 陈玉霞 摄

文/示意图 羊城晚报记者 陈玉霞

“五一”档期，包括海珠、芳村和天一等在内的商业区有多个新长实对外亮相并接受讨论提出申请。这些取向相对高的新设计在“五一”前夕的曝光率都较为央，但一些看楼者表示之后也得衡量单价后决定是不是入市。

几大新盘搅动商业区楼市

“五一”前夕商业区楼市的热闹，和番禺区的东兴观澔府、东兴江泰里、中旅天宸府、品越华府，芳村区的广州幸福湾畔、东兴保利朗阅等新盘有关。

4同月30日，位于宝岗大道地铁站旁边的中旅天宸府首次对外开放，吸引了一大街坊进场理解。在80多平方米紧凑三房的样板房内，看楼者络绎不绝。至于番禺区西部的新盘，一位打算入市的卖入告知记者，自己正在设法找关连希望能卖到一套。

“五一”放假的第四天，芳村区广钢新城市民体验中心内，讨论东兴保利朗阅的看楼者也源源不绝。参观182平方米单位的食客需验资300万元，但样板房内的看楼者也是接连不断。

尽管曝光率较央，尽管现阶段已是政策暖风频吹，但该公司对新品的折扣依然较为轻率。多个长实在“五一”前夕开放，其较大的一个功能在于蓄客摸底，通过对带同看楼者的诚意意向及提出申请人数，为之后新品折扣并作参考资料。迄今为止番禺区和芳村区已开放项目绝大多数都没人折扣，更是该公司对美国市场的轻率。

“五一”后商业区仍是主战场之一

“五一”小长假过后，海珠芳村两区预定则会再创推盘高峰期。同类型颇高的品越华府已在4同月29日获得预售证；东兴保利朗阅据介绍再一在5同月中旬推售；广州幸福湾畔则已在此之前上架。

从适度上看，这两区的原先新货偏向于高端的中大户型，只有少量长实则会含有紧凑中小总长度单位，例如新盘东兴江泰里，则会主推76-105平方米的南向三房和四房；中旅天宸府也则会有80多平方米带百变空间的三房供应。