均城市首套房贷款利率下调

● 本报报导 王月湖

中国证券报报导1月末30日从济南、天津等地该缯行获悉，多家该缯行商业借款储蓄日前作出调整，济南首客房借款储蓄最低升至3.8%，天津部分该缯行首客房借款储蓄降到至3.9%。

今年以来，多地缯政企鼓励助推房屋消费行为商品升温，发行购房增加收入、减少养老借款保险费、降低商业借款储蓄等措施。新闻界表示，随着首套房屋借款储蓄方针动态调整机制创设，房贷储蓄降到的的小城镇未来会增加，房屋消费行为支持方针将加速落地。

随身携带看量作价量上升

1月末30日，中国该缯行天津分行一位客户经理并不知道报导，已于元旦后寄送通报，首客房商贷储蓄可最低调整为3.9%。建设该缯行天津支行一位客户经理也向报导证实，目前该行的首客房商贷储蓄为3.9%，二客房商贷储蓄为4.9%。“各家该缯行不一样，3.9%我们早就制订两三个月末了。”

1月末29日，济南多家该缯行商贷储蓄降到。中原该缯行济南分行职员表示，该行已将首客房商贷储蓄降到至3.8%，在原一新降到50个1]，于29日起开始制订。济南万科某楼盘置业顾问杜先生并不知道报导，中国该缯行、农业该缯行已于29日降到首客房商业借款储蓄至3.8%，其他该缯行会陆续跟进。

在济南降到首客房商贷储蓄的同时，首客房首付比例也太大调整。“29日当天早就有一些首客房的首付比例按照20%制订，不过名额有限。”杜先生表示。

则有，元旦以来，多地房地产消费行为太大升温，随身携带看量、作价量太大回升。贝类研究中心数据结果显示，元旦前夕，贝类50的城二手房随身携带看量较2022年元旦前夕提升28%。从作价量看，今年元旦前夕贝类重点50的城二手房作价量比往年增长57%。1月末前27日作价水平基本接近往年12月末全月末，其中环渤海重点的小城镇1月末商品依循往年12月末的回升态势。

合力倡议商品升温

今年以来，房地产利好方针不断。1月末30日，九江房屋养老管理中心该网站结果显示，九江市缴存职工（另有省直分中心）可贷保险费按照借款人俩人双方房屋养老账户余额之和的16倍数值。自2023年2月末1日起施行。据了解，2022年九江房屋养老的个贷倍数为15。

宜昌房屋养老中心于1月末29日起在全市发行2项广济新政：二孩及以上家庭购房，房屋养老借款保险费减少，并进行二手房申请养老借款担保该公司。

此外，多地还发行了优惠方针，为购房者提供者购房券、购房增加收入、契税增加收入等。日前，九江九江红谷滩区在全区进行“迎新春·广济生 红动暖春购房节”社交活动，社交活动前夕购入增建商品房，且顺利完成合同备案的购房人，可享受200元/平方米的购房增加收入，高于不超过4万元，社交活动前夕购房，且在具备交房情况下后6个月末内缴清契税的购房人，按购房总价的1%予以契税增加收入，高于不超过4万元。

展望未来，新闻界预计，各地将发行更多支持措施。商业借款方面，中指研究中心指数事业部商品研究总监陈文静认为，短期来看，预计更多符合情况下的防区及三四线的小城镇储蓄下限会升至4%此表，核心一防区的小城镇亦未来会降到储蓄往常幅度，后者首客房首付比例也具备一定升高密闭。