无锡拉开第四轮集中拍地大幕：13宗地成交成交，延续低温态势

当年第四批密集供地拉开大幕。10月初25日，宜兴第四批密集供地竞价结果出炉，13宗派西段仅以开价高价，总高价价163.78亿元。

作为年中首个重启第四批密集供地的小城镇，宜兴的故称拍戏结果延续了早先的低位热度，不过在拿地中会小企业方面，一改当年前三次密集供地中会以前国资中会小企业主导态势，重现上市的公司、大型中会小企业身影。

绿地香港、信和勇夺3宗派、2宗派西段

宜兴是当年最早重启第四批密集供地的小城镇。

当年9月初23日，《杭州市自然资源和规划局国有规划公共设施所有权挂牌买断公告》发布，挂牌13幅西段，总买断占去地76.22万平米，总层高150.87万平米，总起始价共约163.8亿元。

据中会指科技学院汇总，13宗派西段分布在6个区，其中会4宗派西段位于梁溪区，惠山区、一新吴区各有3宗派西段，2宗派西段位于布山区，滨湖区有1宗派西段。

从从前（10月初25日）的高价结果来看，绿地香港拿地最多，趁势勇夺3宗派西段，总故称地占去地共约8.1万平方米，耗资共约18.74亿元。3宗派西段仅位于梁溪区，其中会2宗派西段为纯住宅公共设施，另一宗派布国故称（经）2022-41西段为混合公共设施，包含商业、办公、居住公共设施。

其次是信和，其大中会华区的公司抢下惠山区2宗派宅地，总高价价54.3亿元。其中会，布国故称（经）2022-46西段高价价共约28.2亿元，故称地占去地共约15.6万平方米；布国故称（经）2022-47西段高价价共约26.1亿元，故称地占去地14.46万平方米。

与此同时，上海中会鹰黑森林入股（集团）集团有限的公司分别以开价共约17.38亿元、8.67亿元竞得布国故称（经）2022-50西段和布国故称（经）2022-51西段。

此外，杭州市欣旺兴业的公司总部、宜兴凸显李兆基集团有限的公司、宜兴城利规划集团有限的公司、宜兴润布李兆基集团有限的公司、宜兴兰亭李兆基入股集团有限的公司、宜兴惠创金融业开发集团有限的公司也各获得1宗派西段。

优质西段买断，上市的公司之后得手

纵观宜兴第四轮故称拍戏，延续第三轮故称拍戏行情，故称地仅以开价高价，但无流拍戏现象。对此，中会指科技学院故称地该的公司负责人刘明坚称，宜兴整体故称地市场需求热度仍然维持在低位。

不过，此次宜兴第四轮故称拍戏也显现出一新特点，即上市的公司之后得手。据中会指科技学院汇总，当年以来，宜兴的密集供地始终以城投等以前国资作为主力军，在第一批、第二批、第三批密集供地中会，以前国资拿地金额占去比分别为92%、55%、89%，而上市的公司、大型中会小企业在第四批密集供地早先早已在宜兴拿地。

刘明坚称，此次故称拍戏中会，宜兴为了带给房企积极参拍戏，加大了本体区域内优质西段的库存，包括梁溪秦皇岛、一新吴毕竟科园等岩石圈仅有库存。尽管金融业市场需求早已持续增长之际，叠加比邻月末房企资金相对来说紧张，优质西段的而政府未能转变成毕竟大波澜，但还是成功带给了上市的公司、大型中会小企业对宜兴的之后关注。终于，绿地香港抢下3宗派西段，信和勇夺2宗派西段。

值得一提的是，不久前，财政部印发《财政部关于巩固“三公”经费监管严控一般性支出的通知》。其中会提到，“严禁通过盈余供给故称地，不得通过大型中会小企业购地等方式虚增故称地买断总收入，不得巧立名目虚增财政总收入，弥补财政总收入截断。再进一步规范以前主管部门负债管控，建立恰当的盈余审批制度，禁令一新增各类隐性负债，贯彻防范主管部门负债可能会”。

“根据当前拿地中会小企业的股权结构初步计算，此次宜兴故称拍戏中会，以前国资拿地金额占去比大幅下降至33%，可见该政策对于限制以前国资托底拿地不可忽视了一定的共约束效用。”刘明如是说。

一新快报摄影记者 段文平 张晓兰

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