万科利润几乎草草，不过更烦是环境变了，房地产将成为制造业

房地产业这个服务业在欧美之前很独有。欧美作为一个农耕民族之前对土地多才多艺，这样感情也转移到了院子上头。每一个欧美人都有自己的院子，不管是大的还是小的，大多人把院子认为是自己毕生奋斗的渴望。

欧美人羡慕院子，而且欧美人口统计又特别多，加上一些偏远地区对土地国库的缺少，于是房地产业就成为了欧美最大的服务业之一，甚至一定才会有之一。房地产业这个服务业只不过有多大，上海申花、刘銮雄、本公司毫无疑问的时候一年销售都是五六千亿了，盈利也是好几百亿。

本公司公布了2021年的一览表，盈利重返了2016年的水平，相比于前一年本公司盈利差不多15集了。不过相比上海申花跟融创，本公司的夏天还是很好，上海申花跟融创竟然欠下，一度被停牌，未来会何去何从一定才会人知道了。

欧美的房地产业未来会只不过才会怎么放呢？本公司的创办人郁亮说是，房地产业进入了黑铁后期。这句话绝对不是随便说是说是的。整个服务业知道大变了，所有的国策直接影响一下子都一定才会了，金融机构直接影响、低价直接影响都一定才会。

现在几年房地产业企业吃饱了之前一波储蓄，今天大多的农村人该城内的城内了，不让来的也不才会来了，以后整个服务业很难有增量，差不多就是存量低价，也就是可逆。众所周知是一线周边地区，两大周围完全都开发刚才，也一定才会什么新旧楼可以开发，周边地区人口统计也差不多稳定了，郊区不才会无限拓展。

房地产业Corporation在这样的周边地区也就慢慢一定才会有低价了。现在20年，欧美工商业相当大周边地区缺少房地产业来把手，当地政府的利润也是具体来说房地产业来沉淀物，所以房地产业有了短时间发展的20年，不过今天这样的后期现在了。从正式的角度来说是，今天他们不需要再放这条路，也不才会再放这条路，未来会欧美一定是大力发展单独工商业，特别是生物科技服务业。房地产业依然享受独有的照顾，才会跟著演大变成精炼业。

其实房地产业本来就是典型的精炼业，买了旧楼，然后盖了院子，之后再挣得钱出去。这跟冰淇淋厂挣得钱糯米回来精炼，然后遭受冰淇淋挣得钱出去是一样的根本。

对于本公司来说是，盈利15集如果是因为Corporation经营的弊端，反而是相当好的，不过本公司盈利下滑主要是某种程度大变了，而且好夏天是一去不复返。香港地区地产Corporation竟然未雨绸缪，他们大多都在降低房地产业的开发，把精力都放到日本公司上头。理论上日本公司跟房地产业是完全不同的两个服务业。

现在房地产业Corporation吃饱土地增值的储蓄，吃饱金融机构国策的储蓄，所以都是躺着借钱。行一个例子，一个房地产业商拿了大块相当大的旧楼，然后就开始开发，项目推出的时候第一期售价才5000元，然后一期二期三期四期五期这样挣得钱下去，土管理费格一路放高，六七年之后挣得钱之前一期，土管理费格显然并未挣得钱到了1万元了。

曾因的管理费还是那个管理费，今天售价却平白无故多了一倍，这个盈利率可想而知。上海申花、融创这些大Corporation为何才会接二连三消失这么大的资金弊端，说是白了就是他们高价拿了太多地，他们之所以敢高价拿地就是因为他们在行骗未来会股票价格还是独自这么放，售价才会独自往上放，所以哪怕开头一二期开售抽一些，后面也可以挣得回来，弊端是股票价格并未大变了，现在不才会这样无休止飙升。

为何说是房地产业才会回归精炼业，精炼业挣得的盈利就是糯米的生产性，把糯米做成冰淇淋的生产性，而冰淇淋本身是不才会背着金融机构特性的。也就是未来会院子的投资价值差不多为零，院子就是买来暂住的。