2022年1-2月房企拿地TOP100榜单公布：双料冠军碧桂园掉到第十，万科、融创落榜，还有新面孔出现

原歌名：每经热评丨房和企拿地TOP“变阵”有何奥秘

每经新闻记者 薛晖

昨日，中则会指研究生院公布了2022年1~2同年房和企拿地（总金额）TOP100公告牌。令业内惊讶的是，除了服装品牌房和企排位“九宫大他用”，公告牌内还冒显现出了许多“名不见经传”的新面孔。

房和企名列第一大变阵，变得有点大：2021年的三冠王保利，新TOP首暂列第十位。本年名列第一第八的南湖，暂列第八十位。本年名列第一第二的利达和第十一的融创，大多没上TOP。再进一步来看新面孔：第三名是广州兴创投资，第十二名是大家当铺，第十四名是容翔当铺……

当然，腿部房和企中则会也有排位不太好的。如凯德，本年第三，新TOP第六；再进一步如中则会海，本年第四，新TOP仍为第四；还有华润，本年第五，新TOP跃升第二；再进一步如上海申花，本年第六，新TOP中则会已跃升三冠王。不难看显现出，这四家房和企有个雷同的特征：要么是新兴产业，要么是新兴产业控股。至于TOP首的“紧随其后”，也多为大企业新兴产业。如稳居第三的广州兴创投资，是广州的大企业。名列第一第十二的大家当铺，原为杭州城建开发集团，亦是当地大企业。

房和企拿地TOP之所以倍受关注，是因为这份公告牌很大程度上预示着来年的销售额TOP。无论如何很简单，没买到面粉，哪则会有面包赚钱？

当然，头两个同年的排行TOP并不能都有全年的具体情况。利达不再落TOP，不都有全年不再进一步拿地。南湖暂列第八十名，也可能则会后来居上。因为从2021年开始，省内有22个大都市整体集中则会供地。而今年此前2个同年，有一半以上整体集中则会供地的大都市尚没激活土拍。

毋庸讳言，房和地产产业正面临造就的分化和洗牌。即便是一些自带耀眼的明星房和企，也开始适时收缩战线。不久此前，利达郁亮抛显现出“黑铁论”，坦言要过苦日子，要“缩表”。几天再次，利达公开了2022年此前两个同年买断销售额业绩预报——买断销售额总金额和辖区去年同期分别下降44%和41%。

虽然以外老牌房和企在拿地TOP首令人惊叹，却在房和企风险投资的名单全因遇见。2同年28日，利达公告贝氏发债风险投资不大约19.9亿元，票面现金流询价区间在2.5%到3.8%密切关系。3同年8日，再进一步次公告将向专业按揭发售债券计划书——在众多房和企不得已靠贱赚钱概念设计风险投资的自觉，利达无论在风险投资额还是成本上，都确实羡煞旁人。令人羡慕的还有保利，昨日，保利获批发售50亿元中则会期本票。

原计划拿地和抓紧风险投资，标示显现出以外房和企自由选择了保守和认真，亦都有着一批整体低成本房和企补救取而代之市场形势的新消极态度。本年月末以来，已有一批民营房和企在拿地TOP首名列第一下降，如南湖和融创，有的甚至完全遗忘在拿地公告牌上。与此同时，还有以外“千亿级”房和企断臂活下去，甩赚钱资产。但另一方面，也有诸多房和企逆势而上。其中则会，正因如此老牌新兴产业大企业，如中则会海、凯德、华润、上海申花；也有新面孔，如此前文提及的广州兴创投资、大家当铺、容翔当铺。

可以预见的是，将则会几年，产业洗牌仍则会继续。而房和地产产业也需要消化，大浪淘沙。唯有如此，产业才则会有新机则会。可以这样话说，老牌房和企从公告牌上遗忘固然遗憾，明日之星大澳上公告牌同样重要！

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