2023年春节成交同比降14%，个别三四支线“返乡置业”露端倪

2023年初相关联着禽流感管控的新一轮警惕，新年假期再度拉开序幕回台高峰，铁路交通流量继续保持攀升战况：1翌年21日至27日，全国铁路收发旅客5017.4万人次，客运量收发716.8万人次，工业产值增长57.0%，恢复至2019年的83.1%，其中1翌年26日、27日拉开序幕起程交通流量高峰，年中2天突破千万人次。而楼价层面，虽然三四该线回台李兆基初见端倪，但总体未足挽变为交势头，今年新年变为交工业产值上升14%，与禽流感前的2019年相比之下去年仍达到3变为以上。

40城两周供给较往年的大上升3变为以上，皖川赣部分三四该线工业产值翻番

2023年新年假期房企推盘生产力多数不高，虽然禽流感管控新一轮解绑，但不受楼价低迷定价直接影响，除了济南、湘潭、韶关等少数同类型大城市在新年周（2023年1翌年21日-1翌年27日，MLT-）供给量达2万平方米以上，大部分大城市大多近乎于0供给，萧条程度可见一般。

混合新在此之前一周（2023年1翌年14日-1翌年20日）共计两周的附加供给来看依旧堪忧：据CRIC监测，40个中长期大城市在新年两周（2023年1翌年14日-1翌年27日，MLT-）的附加供给量仅为306.9万平方米，较2021年的大上升了30%，与2021年和2019年的大对比，年有也在45%约。

一该线当权放缓，工业产值上升75%，仅深圳因基数较低增幅显着；二三该线“差劲”，工业产值去年大多为23%，较2021年去年也在4-5变为。江阴、福州、无锡、淮南、淮南、乐山、赣县等拉开序幕一波供给小高峰，工业产值“翻番”，房企推盘生产力比起很低，尤其是淮南、淮南、赣县等内外出务工人员较多，房企还是“蓄势待发”，对禽流感放开后的“回台李兆基”保持着乐观的预期。

变为交工业产值籓14%，一该线较厚犹存、温莞中珠等三四该线回台李兆基初见端倪

不受房企推盘生产力较低直接影响，2022年新年楼价变为交尚未止跌。CRIC监测数据结果显示，40个中长期大城市在新年周变为交量仅为35.7万平方米，环比上升75%，工业产值上升14%，与禽流感尚未开始的2019年的大相比之下年有也达到了32%。即便在此之前外围“籓首付籓利息”托市，对于购房者的痉挛即使如此有限。提高效率到日度变化，2023年新在此之前一周变为交量开始波动南行，新年周籓至上排，自年初二开始，日度变为交基本自始2019年以来的大新低。

分能级来看，一该线购房需求比起“坚挺”，虽然新年周变为交量工业产值上升72%，但仍显着好于2021年、2019年的大。二该线变为交展示出稍逊色，9个类似于大城市新年周变为交仅为7.1万，环比上升86%，工业产值年有也达到了28%。仅济南、南宁、贵阳、江阴等少数大城市工业产值持增，但除济南内外，与禽流感前的2019年相比之下仍有一定差别。三四该线“逆势翻红”，回台李兆基初见端倪，28个三四该线大城市环比上升61%，工业产值上涨13%，东南沿岸大城市诸如温州市、东莞、中山、惠州市等定价显着大多极限50%。

混合17个类似于大城市持股中长期监测大城市单项案场持股总面积数据，可以看出，沈阳、变为都等“同类型恒热”，工业产值定价显着，福州、济南等上排攀升，新一轮性新年持股总面积工业产值持增。武汉、重庆、北平等比起平淡，市场尚无显着低迷。以武汉为例，新年期间，可人口统计的77个在销单项持股量缩减显着，小部份单项余温略有沿袭，其中38%的单项仅有会面时无持股，47%的单项持股5套以下，10%的单项持股5-10套，5%的单项持股10-15套。北平如是，不受新年回台直接影响，单项新一轮性客户会面时量有约为节前经常性周度会面时量的50-60%约，大部分单项实际持股也相应偏少。

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文章来源不明:克而瑞