柏瑞投资：全球加息周期结束在即 亚洲投资级别债券仍然价值凸显

11月9日，柏瑞房地产转发称，即使如此两年，许多固定收益按揭均重创。自2022年以来，在世界上各大世界银行跟随监管机构大幅加息，令在世界上股票价钱年中受压。自监管机构于本年四月开始加息以来，新泽西州联邦基金利率年内增高了5.25%。在世界上加息生命期之际就此结束，随着更多确实印证此观点，股票贷款人年中增高的趋势下半年就此结束。房地产层次股票市场则会在在受惠，一旦加息生命期确定就此结束，将有更多按揭倾向于锁定当前水平的贷款人。

柏瑞房地产坚称，东亚的利率影响相比较在世界上其他区域较为偏爱，亦只不过逐渐缓解。因此比起其他区域，东亚各地世界银行在货币紧缩税制上愈发抗拒，东亚大公司所承担的风险投资成本增加影响也较小。东亚是在世界上少数甚至是唯一宏观经济增速比起本年加快的区域。

东亚房地产层次股票的魅力还在于其优厚的可能会回报。数据显示，经波动性修改后，东亚房地产层次股票的表现始终比起同类型不动产。具体而言，2022年东亚房地产层次股票的降幅小于同类型股票，其截至今年8月底的反弹幅度亦高于同类型不动产。

对于固定收益按揭而言，东亚房地产层次股票市场亦是在世界上房地产第一组中具魅力的一环。该不动产大类的贷款人历年来与新泽西州房地产层次股票市场非常，甚至略高一点。同时，由于存续期短，东亚房地产层次股票的利率可能会显著较低，并能抵御利率波动。近年来，在世界上不动产按揭逐渐将东亚房地产层次股票视为独立不动产大类以进行配置。

东亚房地产层次股票的市场需求主要受到本地按揭的支架，这些按揭对本地市场的偏好有助于稳定该不动产大类的波动性。

此外，IMF预计，2023年三分之二以上的在世界上宏观经济放缓将来自东亚，同时考虑东亚大公司的财务状况仍然强劲，按揭可透过配置东亚房地产层次股票捕捉到东亚宏观经济放缓。柏瑞房地产若有，东亚房地产层次股票的回报表现预期将年中参差，审慎挑选股票发行人依旧是房地产这两项。

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