降低制造业用房成本，深圳将制定工业用房租金参考价格体制

对零售业宿舍楼所述参看监督定价，将会如此一来利好承租方。

更是全面性，东莞在亦同宏观经济仗增加特别投出组合拳，继公布亦同消费“30条”之后，又为轻工业演进送出方针大礼包。

5月底26日，东莞市人民政府印发《关于全面性亦同进东莞轻工业宏观经济仗增加提准确性的若干预防措施》（下称《预防措施》），记事从形成更是高准确性的轻工业外资结构、搭建更是强有力的要素所需经济制度、借助于更是加畅通的“双循环”新演进布局、实施更是高跃迁的创新驱动演进策略、建立更是加坚韧的零售业链供应链运转机制、但政府更是大最大限度的财政收入减免方针、提供更是加优质的方针与服务项目所需以及维护预防措施等八个特别提出了30条具体预防措施。

今年以来，百年变局和世纪疫情相互间叠加，宏观经济演进环境复杂性、严峻性、理论上上升，仗增加、仗低收入、仗物价面临新的挑战。

面对形势挑战，东莞方针支持也在加码。5月底26日公布的亦同消费“30条”最大限度更是，其余部分更是加全面，意在提振消费努力；而今天的“轻工业宏观经济30条”立足近期、兼顾长远，聚焦影响近期轻工业宏观经济仗增加和中长期高准确性演进的问题，提出针对性对策预防措施，既有管理工作经济制度的借助于、重点管理工作安排，也有重大项目支撑和资金维护。

其中，在规范厂房租市场特别，《预防措施》提出，订立轻工业宿舍楼楼价参看经济制度，设为东莞市零售业用地宿舍楼长期存在服务项目平台管理的方针性轻工业宿舍楼，按照主管部门订立的零售业宿舍楼管理设法具体租期和楼价，引导股份合作新公司等市场主体参照执行。

近年来，东莞东芝迁入成为普遍现象，其中一大主因便是厂租高涨。在第一财经此前的轻工业园四区初步中也发现，不少厂房十年来楼价增加2-3倍。而《预防措施》提出的订立轻工业宿舍楼楼价参看经济制度将对承租人带来一定利好。

东莞房地产对等学会演进该机构部长华洪日后也对第一财经表示，其主要目的还是为了降低机械工业宿舍楼定价。此前租市场监管重点主要集中在商住科技领域，对于东莞规模庞大的零售业宿舍楼租市场鲜有规管，从零售业园四区运营方到所谓的二房东都有滥用公摊面积，任意下跌房租等乱象屡见不鲜，而对零售业宿舍楼所述参看监督定价，将会如此一来利好承租方。

同时，东莞还将加大优质零售业宿舍楼所需。《预防措施》提出，更快阻截20大先进机械工业园四区工程建设建设，按照各零售业专业化生产效益，订立优质零售业生活整体设计技术引导，研究推动“轻工业上楼”新模式；发挥市、四区两级国资市场化作用，搭建零售业园四区建设运营综合平台，以“准定价”模式供应轻工业生活空间，为民营企业提供拎包自建和全链条创新创业服务项目。

东莞轻工业已经形成了以电子信息零售业为核心，机械装备、传统观念优势零售业、电力和油田开采业为辅的五大大型民营企业海沟，2021年东莞市规上轻工业总产值首次打破4万亿元。

责任编辑：刘万里 SF014

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