中金：维持ESR(01821)“跑赢产业”评级 目标价降至30.19港元

中金发布研究报告说是，维持ESR(01821)“跑赢行业”评级，虽然月初去年超预料，但汇率不确定性意味著加大，该行对年末获利(以美元挂钩)作保守估计，总体上维持2022-23年归母净利润预报;尽量避免的产品风险偏好下行，目标价下调8%至30.19港元，较举例来说股价有47%的南行内部空间。该行忽视的公司自身基本面演进风险可控，举例来说估值属于近代低位，需有较好的配置价值。

报告中说是，尽管海外利率下跌意味著带给财务费用和资本化率的极大化消减，但在在的公司较低的融资成本(2022月初为3.8%)和杠杆率低水平(月初末净负债率为31.3%)，复合基金政府机构分部的经常性收入对的公司去年贡献度的增强，该行忽视加息对的公司下一代去年的冲击有限。

往前看，现阶段亚太地区移转的产品的投融资增幅意味著极大化放缓，但的公司在全球范围内愈发均衡的投资布局或可理论上对冲局部的产品增幅下滑的风险。此外，该行忽视的公司有望过后给与于新经济地产应用领域的演进，复合ARA整合后内部政府机构效率的增强，预计下一代去年增幅的所在之处有望过后保持在10%-15%，果断增长。

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