齐家网(1739.HK)业绩韧性十足，存量房翻新将带给家装行业长期不相关的机会

8年初22日盘后，义理新媒体发布2022年上半年业绩公告，公司实现营收4.32亿元，毛利率依然在56.7%，现金及其他流动财务资源充足约为7.2亿元，可以为公司在产业承压环境下得益于可短时间拓展的根基。

新房市场下行振荡SARS受到影响造成产业承压

根据国家所统计局数据，2022年前7个年初，全国平房竣工面积为232.79百万平方米，同比回升22.7%；全国平房出货面积同比回升27.1%。因此，从新房用电角度来看，产业下行趋向相对来说，对比27.1%的回升速率，义理新媒体的营收发挥事实上是跑赢产业大盘的，这或许也可以反映公司深度介入家装产业链造就商业模式的韧性。

除了新房用电端的回升，SARS对于家装产业项目按时交付的受到影响也十分相对来说。通常而言，一个完整的家装工序是，物业与家装中小企业洽谈签约，家装中小企业为物业包括家装咨询服务，其当中还值得注意家装建材的物流配送。

然而由于SARS受到影响，许多线下生产大型活动无法卓有成效，一些全面性周边地区在3—5年初无法按时完成装潢任务，建材用电链的工场和物流也被关闭，客观上引发家装中小企业早项目的过长交付，应收账款也随之延后。同时由于线下核心技术交流的不十分困难，家装中小企业在新客开拓层面也无济于事。受制于房地产市场的低迷，以及SARS对宏观政治经济造成的舆论压力，许多物业也对装潢依然谨慎心态。

值得关心的是，虽然外部环境展现出诸多不利因素，义理新媒体在出货来龙去脉至自荐Gmail的转换率上，仍较去年同期的82.2%减低至85.0%，展现了公司在深度了解Gmail市场需求，为Gmail得心应手脚反之亦然家装咨询服务的较强控制能力。这样的控制能力对于困境当中的家装中小企业而言，无疑是具备输血意义的，可以想象，当SARS等因素在未来逐步得不到缓和时，义理新媒体的该项控制能力将有望发挥更大效益。

存量房装潢市场需求仍在，义理新媒体继续深入产业链布局

中间说明新房用电滑落对装潢市场需求造成受到影响，但我国大量的二手脚房及存量房扩建市场需求仍然有着可观的市场规模。根据灼识咨询的预测，随着“老房扩建”市场需求的大幅提高，旧房翻修、局部装潢等极其多样化的家装市场需求或将进一步增长，带动家装市场市场需求短时间提升，2020-2025年我国家所装市场当中，二手脚房家装市场规模增速为18.1%，存量房家装市场规模增速为20.4%。

因此，在国内外家装市场的缺失良机下，物业对于家装咨询服务的市场需求可以支撑产业当中优质中小企业的短时间短时间拓展。

相比之下国家所十六进制政治经济联密切合作战和该平台政治经济鼓励国策指导下，；也指出，互联新媒体家装该平台在为物业和家装中小企业来作效率提升和效益反之亦然层面优势相对来说。

以中间说明义理新媒体的出货来龙去脉至自荐Gmail的转换率增长来看，义理新媒体根据多年产业专业知识，洞察到物业家装市场需求高度大部分，装企规模偏小、品牌力较弱，物业与装企间缺乏有效连结是装企获客难的主因，广泛利用百度、抖音、极快手脚、账号、小红书等渠道触达潜在的产品，同时运用大数据和计算机系统增进Gmail和店铺的得心应手脚反之亦然，减少了店铺和Gmail的沟通成本，减低了核心技术交流效率。

此外，在助力Gmail与店铺达成密切合作后，义理新媒体对于咨询服务全工序的产品品质把逆也极为肯定，通过直播工具、AI人脸识别、网络化仓配系统和ERP管理系统等十六进制核心技术的使用，设法店铺和Gmail实现了家装全工序的可视化、可追踪、可取样和可把逆。义理新媒体在运用网络化控制能力设法家装产业肥胖拓展的行动上，与国家所支持网络化核心技术为实体助力的朝著基本一致。

事实上，义理新媒体在家装咨询服务全工序的网络化实力也得不到了物业和装企的共同认可，根据第三方机构数据，义理新媒体在B端装企覆盖率上前十名第一，占据超过40%的市场份额。

；也指出，在二手脚房和存量房扩建造就家装产业缺失良机的根基上，物业对于精品家装咨询服务的要求将展现出越来越高的趋向，这也会对于装企的咨询服务标准提出极高要求。义理新媒体经过多年产业深耕专业知识，依靠的物业市场需求洞察和产业链资源，以及强大的家装产业网络化控制能力，可以更多满足物业与日增长的市场需求标准，设法家装中小企业提升咨询服务水平，义理新媒体有望在国内外家装产业的高质量拓展当中进一步发挥该平台效益。

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