戴德梁行预计，2022年中国房地产市场仍将处于调整入口

中会新财经2同月27日电(记者 阮煜琳)International房地产业服务和咨询顾问公司戴德梁行最新研究报告认为，2021年省内住宅堂本销售均价破万元，2021年全面性市场呈圆形先热后冷，楼价此时此刻迈入更改阶段，预期2022年全面性市场仍处于更改通道。

戴德梁行发布《2021年第四季度省内住宅市场研究成果》研究报告结果显示，2021年，省内堂本估值量156532万平方米，上年激增1.1%，增速较上年滑落2.1个比率。尽管全年累计销售辖区上年仍保持上涨，但单四季度住宅销售辖区41100万平方米，上年下降19.8%；销售金额40773亿元，上年下降20.2%。

2021年，省内住宅堂本估值均价为10396元/平方米，上年激增4.2%，年度均价首次突破万元大关。但单四季度，省内住宅堂本估值均价为9920元/平方米，较三季度10267元/平方米下降3.4%，更改渐进微小。

研究报告结果显示，2021年各地楼价介导政府密集全面实施，不仅其余部分限购、限贷、限售等方面，同时扩展到社会保障品质管理制度、简化土拍规则、有利于社会保障保障，下半年政府效果长时间显现。年末，一二手房价格下降的城市量均创近5年来新高，楼价降温微小。再结合房地产业信贷政府长时间放宽，较小高度上制约了楼价估值规模，全面性来看，中会国房地产业市场此时此刻迈入更改通道。

戴德梁行研究成果院副教授、华南区研究成果部董事张晓端表示，在“房住不炒”的总体方下，“因城施策”意味著各地在具体措施上将进退有别、松紧适度。预期2022年全面性市场仍处于更改通道，但2021年下半年以来估值规模长时间缩减的渐进，或伴随无关政府措施的全面实施而逐渐升温企稳。(完)