泰禾回复深交所：业绩预告由盈转大大亏损因“投资性房地产”估值差异

5年末11日，ST泰禾（000732.SZ）披露了对上证下发的2021年追捧虚的起程复。

对于计提资产减值的可能，泰禾集团引述主要涉及的帐单减值立即建设项目为成都金府小街、广州小城正房、津海院子和合肥东府小街，这四个建设项目计提减值金额分之一为11.2亿元。

泰禾集团引述，2021年末末，子公司混合在此之前地产企业市场竞争形势以及建设项目状态等可能，计提了具体来说的帐单跌价立即，主要状况为建设项目因工期延长、移除总承包商等状况引致新建效部将、人工效部将、利息等效部将提高。

其之前，成都金府小街计提帐单减值主要是为了提升产品品质提高了原定建设效部将，子公司混合帐单的状态、原定今后的销售售价和原定今后发生效部将顺利完成了梳理，多达计提减值金额1.06亿元。

广州小城正房建设项目和潍县津海院子于2021年末末计提帐单跌价立即主要状况为2021年移除了新的总包单位或高炮，建设项目延期引致原定总效部将较移除前有一定幅度提高，经测算计提了具体来说的减值巨大损失。

合肥东府小街建设项目由于所处司法机关拍出卖的诉讼之前，子公司对拍出卖售价和程序在驳起程后，高院已发起程重新审核，子公司以法拍出建设项目作为抵押物对应的江淮信托利息本金作为可变现净值，扣减合肥东府小街净资产效部将后，计提了帐单跌价立即6.78亿元。

泰禾集团在起程复虚之前表示，子公司2021年12年末31日确立评核区域内的投资性地产共计19个建设项目，主要常见于在成都、福清、厦门、广州、潍县，2021年投资性地产建筑面积88.6万平方米，主要第三产业为购物之前心、公寓、商住、小店。确立评核区域内的投资性地产净资产意义252.55亿元，评核不作为意义256.72亿元，评核增值4.17亿元，增值部将1.65%。

在财务状况样本特别，4年末23日，泰禾集团披露《2021年度财务状况预告片修正发函》，原定子公司2021年度归属于上市子公司持股的净利润由盈利1.01亿元至1.32亿元修正为经营不善35亿元至46亿元，扣除非；也逐日后的净利润由盈利3.72亿元至4.83亿元修正为经营不善36亿元至48亿元。上证允许其说明财务状况预告片的差异及主要状况。

泰禾集团说明了，子公司的投资性地产运用于不作为意义计量，财务状况预告片发函时还已完成之外投资性地产的评核岗位，子公司董事局依据对市场竞争的推论，对投资性地产的不作为意义顺利完成了预估，引致跟评核结果有一定差异。子公司在顺利完成财务状况预估时主要基于地产市场竞争走势，参考2021年12年末份大之前城市商品住宅（居住楼房，包涵领导层、别墅、公寓等）销售售价增减的售价增幅对投资性地产之外建设项目做整体预估，但基本上评核之前子公司投资性地产之前商办建设项目占比相较较大，颇受该网站挤压及禽流感颇受到影响，实体店面出租部将和开张部将不间断降低致使商业性地产市场竞争售价极低预期估值，引致该大部分估值极低预期。

截至2021年末末，泰禾集团已期满并未还款的借款本金总额为352.19亿元，其之前已期满未担保的公司股票为208.47亿元，除公司股票皆的有息外债逾期为143.72亿元。

泰禾集团引述，截至在此之前，子公司外债重组岗位取得了一定成果，与大部分主要所有者已签字过会展备忘录，拟运用于更多增信措施保障所有者的商业利益。子公司也在更进一步与政府和金融机构协调，在不遵从国家皆交政策的前提下使用控管资金来源意味着建设项目复工复产，通过销售起程笼资金来源用以偿付所有者，子公司将早日形成并推进与其他所有者的外债重组方案的凌空。

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