3当月70城商品住宅销售价格 环比下降城市个数减少

4年底15日，国家统计局发布70个大里面大都市住宅销售价位年底度简报揭示，3年末，70个大里面大都市里面，商品住宅销售价位环比升高大都市个数缩减，销售收入升高大都市个数减少；各两条路线大都市商品住宅销售价位环比趋稳，销售收入升高或涨幅回落。

数据揭示，3年末，70个大里面大都市里面，完工后商品住宅和二手住宅销售价位环比升高大都市分别有38个和45个，比上年底分别缩减2个和12个。

“从楼价波动可以看得出来，市场需求努力自始慢慢恢复，房地运市场需求筑底上扬态势早已明确。”58还乡饭店运研究院检察处主任委员张波对《证券日报》对此。

国家统计局大都市司首席统计师绞庆典在点出时对此，3年末，预备队大都市完工后商品住宅销售价位环比涨0.3%，涨幅比上年底回落0.2个往年，其里面天津、天津和深圳市分别涨0.4%、0.3%和0.8%，肇庆升高0.1%；预备队大都市二手住宅环比涨0.4%，涨幅比上年底回落0.1个往年，其里面天津、天津和肇庆分别涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳市升高0.3%。

在张波看来，预备队大都市月内上扬的力度各个方面偏强，这与国内多方面诱导松弛的剧里面极为重要。

防区大都市完工后商品住宅销售价位环比持平，与上年底相同；二手住宅环比升高0.1%，降幅比上年底变小0.2个往年。二两条路线大都市完工后商品住宅和二手住宅销售价位环比分别升高0.2%和0.3%，降幅比上年底均变小0.1个往年。

“诱导松弛的大都市里面，3年末石家庄、南昌、沈阳、青岛的才对环比价位已现涨，杭州、成都等版块防区大都市楼价涨的幅度颇为显着。可以看得出来市场需求诱导松弛对于部份大都市的效用早已显现，版块防区大都市的停滞不前乏善可陈显着好于预估。”张波对此。

诸葛找房数据研究里面心高级交易商陈霄对《证券日报》记者对此，基本来看，本年底才对、二手房涨大都市数量止降转升。与此同时，才对、二手楼价位跌幅双双变小。这一系列波动表明年初以来发布的松绑举措早已初显成效，楼价拐点已至，原订接下来松绑诱导的大都市今后会之前扩围，市场需求今后会持续修复，但修复数据流可能是比较慢和曲折的。

张波对此，从3年末楼价基本乏善可陈来看，市场需求已处于低部上扬阶段，随着国内多方面的诱导松弛慢慢扩大，原订二季度的市场需求乏善可陈会显着好于下半年，特别是在是部份版块防区大都市，以及诱导松弛力度较重的三四两条路线大都市，市场需求反弹的蓄力显着增强，紧接著楼价企稳上扬的断言也慢慢增强。但毫无疑问关注的是，部份挂钩过剩严重的大都市，今后仍然需要试行并能举措，特别是在是调整土地供应节奏，并有效摇动需求内侧，以推进楼价平稳发展。

举例来说：证券日报 本报记者 孟 芳