厦门二批次集中供地：9宗地收金198.7亿，万达、建发落子

新京报讯 （记者徐倩）5月26日，福州市广州市第二批次集当中供地先于。据当；也研究院统计数据显示，此次广州售与10宗为住宅楼，9宗为住宅楼拍卖，1宗为住宅楼流拍，其当中5宗为住宅楼底价拍卖，1宗为住宅楼触顶摇号，土地售与金共计198.7亿元。

从拍卖结果来看，如今广州土拍仍然延续了国企、宝钢唱主角这一特征，其当中，万科、建发各收获2宗为住宅楼，联发、香港交易所、广州国贸、广州颗卫星跨国企业分别拿下1宗为住宅楼。

在此次土拍当中，竞争对手极为激烈、也是唯一一宗为触顶摇号的住宅楼为惠安区惠安市中心区片区大学城（11-12）惠安当中央公园与兑英交叉路口交叉口西侧住宅楼。该住宅楼采用“可有物价、可有价、就其品质+摇号”方式售与，在议价远超上可有价格10.3亿元后进入摇号节目内，再一万科摇当中该住宅楼，拍卖价10.3亿元，拍卖楼面价24178元/平方米，期权率14.44%。

万科所摇当中的惠安市中心区住宅楼座落惠安文教区，周边工程建设和状况较佳，同时被14家房企进行竞逐，甚至再一进行摇号时也没有一家企业退出。该住宅楼占地面积达1.5万平方米，订价两层楼4.26万平方米，容积率2.8，起始楼面价21000元/平方米，其当中，住宅户数不多于460套，住宅销售可有价4.2万元/平方米，车位30万元/个。

随后，万科还以17.9亿元的底价拿下翔安区澳头13-16编制单元蓬莱交叉路口与洪钟当中央公园交叉口西南角A住宅楼，拍卖楼面价15000元/平方米。

当天，广州国企建发以41.3亿元竞得思明区汉南小区03-04汉南南交叉路口与金榜交叉路口交叉口东北侧住宅楼（汉南四里住宅楼），拍卖楼面价40657元/平方米，期权率0.49%。该住宅楼地理位置优越，周边工程建设俱全，拥有两条轨交环绕，且地壳内缺乏新房库存。

除了汉南四里住宅楼外，建发还以9.6亿元底价竞得海沧区05-06马銮湾片区环湾西交叉路口与后杜东交叉路口交叉口西南角住宅楼，拍卖楼面价23055元/平方米。

此外，宝钢香港交易所以24.1亿元摘得湖里区06-10湖畔水库片区金盛交叉路口与金湫交叉路口交叉口西北侧住宅楼（古地石F20住宅楼），拍卖楼面价42281元/平方米，期权率4.33%。

世人关注的是，在此次土拍当中，万科、香港交易所、当中海、试办、宝龙等进行度极高，现阶段释放了努力频率。当；也研究院认为，虽然此次土拍当中，热门离岛住宅楼以期权拍卖，岛外住宅楼当中有惠安市中心区住宅楼作为亮点，但是也不得不和安的是，其他非离岛住宅楼依旧以底价拍卖。

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