很明显，政策已经鼓励刚需买房了，为什么很多刚需还不使出呢

2022年的新鸿基管控风向早已就此转变了，目前早已有将近60个城北郊早已不开了新鸿基管控。

近期新鸿基管控不开的主要内容有：放开限购限贷，降低最高首付人口比例，下调立即银行贷款利率，解除限售期限限制，放开土地限价，放开公司庵野秀明备案价，降低自建门槛，予以人力资源自建富二代补贴，降低或者减免富二代地产生的税款，放宽挂钩银行贷款的规定（减小挂钩银行贷款期限，降低挂钩银行贷款首付人口比例，减小挂钩银行贷款额度等等），甚至，近期，早已出现一些城北郊重启了货币补偿的棚改政策了，要知道，2016年房地产北郊场大涨的重要诱因就是棚改的货币补充。

现在的新鸿基管控正向早已很微小了，就是努力富二代。

第一，资金不足有限。很多刚只需购房小团体，面对居高的房地产北郊场，望而却步，有心无力，此类刚只需购房小团体没有除掉的主要主因就是资金不足不足；

第二，额度心理压力大。受流感严重影响，在经济上周边环境差，临时工不平稳，年收入不平稳，就算是凑足了首付款，也则会担心初期的额度心理压力过大，担心没有过后的额度能力，从而不敢除掉；

第三，对房地产北郊场持看空作风。现在，有很多刚只需，有富二代的资金不足，也有过后的额度能力，但是，对于未来的房地产北郊场持有看空的作风，并不认为房地产北郊场则会下跌，甚至，并不认为房地产北郊场则会大大的暴跌，此时，不则会同样除掉，还则会再次等待房地产北郊场大跌在此之后才则会入北郊。

第四，没有购房教师资格。现在的新鸿基是并存的趋势，未来的新鸿基并存还则会极为微小，这一点很多购房者早已很清楚了。

未来，只有少数一防区城北郊的房地产北郊场还具升值空间，大部分的小城北郊的房地产，只具居住属性了，而很多生活在一防区城北郊的刚只需购房小团体，早已不则会同样回乡恒生银行了，小城北郊不限购，但是刚只需购房小团体不想卖，想在各城北郊富二代，但是，又被限购桥头在了门外。

这几点主因，就是为什么很多人明明是刚只需购房小团体，却还不则会同样除掉富二代的主要主因了。

众多刚只需购房小团体不愿意除掉富二代，负责任有自身的考虑，不过，从理性上来说，要务的新鸿基或许是政策北郊，管控不开，就意味早已进入不太好的富二代时机了。

虽然房地产北郊场大大的上涨的可能性不大了，但是，房地产北郊场负责任不则会再全面下跌了，未来一两年内，房地产北郊场大可能性则会是小幅度飙升的趋势，此时，或许是刚只需购房小团体最佳的富二代时机了。

并且，随着流感严重影响的反弹，在经济上周边环境则会全面衰弱，如此情况底下，平稳在经济上极为重要，而房地产行业作为农副产品的重要性也则会显得极为重要了，后续的新鸿基管控或将则会极为的恰当。

再者，随着在经济上周边环境的衰弱，货币增发也是大可能性事件，通货膨胀率也则会随之全面下降，此时，优质的房地产也则会变得极为抢手。

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