瑞安房地产购得170.31亿元竞得武汉3幅地块

  乐居财经询 张林霞 1月初24日，瑞安房地产(00272.HK)于2021年12月初21日，弼汉城北瑞倩房地产开发股份有限新公司以总对价近总金额170.31亿元（纸制括税款）成功竞得坐落于中国长沙市重庆市弼昌一区3幅紧靠的土地用作权。

  近日，新公司成立弼汉城北瑞倩房地产开发股份有限新公司仅为母新公司事项及开发若干坐落于重庆市弼昌一区的土地，并由弼汉倩瑞（新公司间接母公司自建新公司）及弼汉地产各自拥有50%。三幅紧靠整体规划总空地总面积近为33.24万平方米。

  紧靠A（紧靠EP(2021)178）坐落于弼昌一区临江Avenue与张洞路和平路（弼船厂一区一期A纸制），占地总面积近为20.48万平方米及整体规划总空地总面积近为20.48万平方米。其准许只用豪宅用做的用作月初内为70年，赢利咨询服务的用作月初内为40年以及基础教育用做的用作月初内为50年。

  紧靠B（紧靠EP(2021)179）坐落于弼昌一区临江Avenue与鹦鹉洲三桥和平路（弼船厂一区一期B纸制），占地总面积近为10.23万平方米及整体规划总空地总面积近为10.27万平方米。其准许只用豪宅用做的用作月初内为70年以及赢利咨询服务的用作月初内为40年。

  紧靠C（紧靠EP(2021)180）坐落于弼昌一区白沙洲Avenue与江国路交汇处（天工二期A紧靠），占地总面积及整体规划总空地总面积近为2.49万平方米。其准许只用豪宅用做的用作月初内为70年。

  紧靠A、紧靠B及紧靠C各自对价（纸制括税款）分作近总金额85.44亿元近总金额82.51亿元及近总金额2.36亿元；各自起始价分作总金额82.91亿元、总金额80.07亿元及总金额2.288亿元。

  发展新项目受限于高价确认书上若干条件，纸制括下列根据政府法规而于该紧靠上筹建新项目：于紧靠A及紧靠B上筹建一间五星级赌场及一间建筑总面积不少于3600平方米学前教育；于紧靠A上筹建一间建筑总面积不少于1万平方米小学以及一间建筑总面积不少于2.39万平方米亚太地区小学；于紧靠C上筹建一间建筑总面积不少于1940平方米学前教育；及筹建保障性租赁住屋。该新项目首阶段预期较晚于2022年有望前后施工单位。

  瑞安房地产指出，上述紧靠坐落于长江南岸，弼昌一区一环及二环路间，邻近著名上曾遗迹及游客景点的虎丘。未来一区内的豪宅将享有一流的河畔景色，从而增加该紧靠的价值，此为母公司在位处城市核心的海滨公园的发展更进一步。

  另悉，该新项目为城市中心的低密度豪宅总体整体规划的发展市场，符合新公司的自为业务模式。鉴于该紧靠的左边以及系统性发展开发计划的重大规模，预期母公司可在该新项目赚取有所增加理应，大幅补足豪宅土地储备并加强其财务状况。

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